Les non-résidents restent toujours aussi actifs sur le marché de l’immobilier parisien et français. C’est le résultat d’une récente étude de la banque BNP Paribas. La France et notamment Paris continuent d’avoir la cote auprès des non-résidents étrangers. C’est ce que révèle la 8^e édition de l’observatoire BNP Paribas International Buyers publiée en juin dernier.

* Le marché

Pour mémoire, cette étude porte sur le marché des non-résidents comprenant à la fois des acheteurs étrangers et des Français expatriés. En 2015, tous ont été très actifs avec une envolée du nombre des transactions de 29 % représentant un marché global de 7,9 milliards d’euros.

Le montant moyen d’une acquisition étrangère en France s’élève à 310.000 € en retrait de 1,5 %. A noter que l’Ile-de-France tire son épingle du jeu avec une légère progression de 0,3 % avec un montant moyen de transaction de 583.000 €. En revanche, la province recule de 1 % à 284.000€.

* Les étrangers

– Paris

Parmi les nationalités les plus actives en matière de transaction on trouve les Américains. Ces derniers reviennent en force et notamment à Paris où les prix sont pourtant les plus élevés de France. Entre 2014 et 2015, leurs achats ont bondi de 91 % avec un montant moyen de 911.000 €. Ce sont actuellement les premiers investisseurs étrangers dans la capitale. Egalement attirés par la ville Lumière, les Italiens arrivent en seconde position avec un ticket d’achat moyen de 573.000 €.

– La France

Actifs sur toute la France, les Britanniques ont réalisés, en 2015, 34 % des transactions des non-résidents en 2015. Ils confortent ainsi leur première place avec une progression de 44 % de leurs achats entre 2014 et 2015. Aujourd’hui, difficile d’anticiper leur comportement immobilier post Brexit.

Dans ce classement des nationalités les plus friandes d’immobilier en France, les Britanniques avec 34 % sont suivis par les Belges avec 15 % des acquisitions. Les Suisses et les Italiens réalisent 7 % des transactions et les Allemands 6 %. Les Néerlandais et les Scandinaves sont respectivement à l’origine de 4 et de 3% de ce marché.

* Les expatriés

En 2015, les transactions des expatriés Français ont progressé de 27 % contre 7 % en 2013 et en 2014. Désormais, leurs achats représentent 29 % du marché global des non-résidents, ce qui fait quasiment à jeu égal avec les Britanniques.

Si cette attraction de la France est constatée sur tout le territoire, les non-résidents Français investissement encore plus à Paris (+33 %) qu’en Province (+24 %).

En 2015, le montant moyen de leur transaction s’élève à 317.000 € sur tout l’hexagone. Il est de 605.000 € à Paris et de 251.000 € en Province.