Le marché immobilier Parisien reprend des couleurs

Malgré une légère contraction du nombre de transactions au cours des 12 derniers mois, le marché immobilier parisien connaît une légère hausse des valeurs.

Le prix de la pierre dans la capitale continue de monter. Selon le 82e baromètre du site MeilleursAgents.com publié en juin, Paris enregistre une hausse des prix de 0,9 % sur un an (entre juin 2015 et juin 2016), de + 1,9 % depuis janvier 2016 et de + 0,8 % sur un mois (entre mai et juin).

* Le marché

La progression des valeurs est un peu plus importante pour les grandes surfaces (3-pièces et plus) dont les prix s’arrogent + 1 % en mai et + 2,1 % depuis le début de l’année.

De leur côté, les petites surfaces ne voient pas leur valeur décrocher mais ces dernières souffrent d’un manque d’investisseurs qui pour des raisons liées à la fiscalité et à l’encadrement des loyers préfèrent prospecter hors de la capitale.

 

* Les acheteurs

A Paris, l’Indicateur de tension immobilière (ITI) calculé par MeilleursAgents.com s’élève à 1,3. Cela chiffre signifie qu’il existe actuellement un déficit d’acheteurs en recherche active pour un bien en vente. Le climat d’insécurité ambiant, les mouvements sociaux et le piètre climat (pluies, inondations) ont douché l’enthousiasme renaissant des acheteurs étrangers, notamment anglo-saxons qui commençaient à revenir dans la capitale. Maintenant, suite au Brexit, « pour certains professionnels de l’immobilier, la sortie des Britanniques de l’UE pourrait inciter les acheteurs étrangers à se détourner de Londres et à miser sur la France et notamment sa capitale » (source : bfmbusiness.bfmtv.com).

 

* Les quartiers les plus chers

Selon les chiffres des notaires de Paris Ile-de-France arrêtés au 1er trimestre 2016, le prix médian à Paris est stable proche de 8.060 €/ m2.

Le « Top 5 » des adresses parisiennes les plus prestigieuses et les plus chères ne bouge pas :

Odéon (VIe arrondissement) : 14.120 €/m2 et + 10,2 % sur un an;

Saint-Thomas-d’Aquin (VIIe arrondissement) : 12.600 €/m2 ; + 0,1% sur un an;

Les Invalides (VIIe arrondissement) : 12.530 €/m2 ; +1 % sur un an;

Ecole Militaire (VIIe arrondissement) : 11.430 €/m2, + 11,4 % sur un an;

Notre-Dame-des-Champs (VIe arrondissement) : 11.230 €/m2 ; stable sur un an.

Publié par

Hugues de La Morandière

Hugues de La Morandière

Je suis le co-fondateur de l'Agence Varenne, agence immobilière de prestige située Rive Gauche, place Saint-Sulpice (Paris 6e), rue Barbet de Jouy (Paris 7e) ; et Rive Droite, 14 avenue George V (Paris 8e). Depuis sa création, Hugues croit à la longueur d'avance de Paris.