Dans la capitale, les loyers ont reculé de 2,8 % en 2014. Le m2 carré se loue en moyenne 24,4 €/mois. Les beaux arrondissements de Paris affichent comme toujours les valeurs les plus élevées autour de 28 € le m2.  

Etat général

Le marché locatif Parisien plie mais ne rompt pas! Selon la dernière étude de l’observatoire CLAMEUR, il apparaît que les valeurs locatives pratiquées dans la capitale en 2014, ont reculé de – 2,8 % pour s’établir à 24,4 €/m2/mois.

Ce niveau se situe au-dessus de la valeur moyenne pratiquée sur l’ensemble de l’Ile-de-France qui est de 21,5 €/m2/mois, en retrait de -1,1 %.

A savoir : Paris reste la ville la plus chère de France. Sur l’ensemble de l’hexagone, 2 villes sur 3 affichent des loyers en repli.

La Rive Gauche et Le Marais

Ce sont dans les arrondissements centraux et historiques de Paris que les loyers demeurent toujours les plus élevés avec des variations annuelles (2014/2013) notables :

4^e arrondissement : 28 €/m2/mois (-6,4 %)

5^e arrondissement : 28,9 €/m2/mois (-6,4 %)

6^e arrondissement : 28,4 €/m2/mois (-5,2 %)

7^e arrondissement : 28,1 €/m2/mois (-7,1 %)

8^e arrondissement : 27,1 €/m2/mois (-0,5 %)

(Source CLAMEUR)

L’étude de CLAMEUR constate à Paris une offre locative en baisse avec un net recul de la mobilité résidentielle des locataires. Cette analyse souligne que ce marché continue d’offrir une situation tendue avec demande supérieure à l’offre. Prévue en juillet prochain, l’encadrement des loyers (Cf. article « Encadrement des loyers ») devrait peser sur cette situation.